À Marseille, la vente ou la location d’un immeuble exige certaines procédures obligatoires. Il s’agit entre autres du diagnostic immobilier. Un bien immobilier peut de manière potentielle avoir des risques et c’est pour cela qu’il est nécessaire de bien s’informer sur ses caractéristiques. Que savoir réellement à ce sujet ? Comment s’effectue le diagnostic immobilier? Quel est son prix ?
Diagnostic immobilier : Comment cela se passe ?
Un diagnostic immobilier constitue l’ensemble d’expertise qui détermine l’état d’un bâtiment immobilier au cours de sa mise en vente ou sa location. Pour avoir plus d’informations, allez sur ce site web . Ce dernier a pour objectif de permettre au futur propriétaire ou au locataire du bien immobilier d’avoir accès à des renseignements liés aux différents aspects techniques du logement.
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Pour ce faire, le diagnostiqueur confiera au futur acquéreur du bien, un document de renseignement à remplir avant de procéder à la visite. Ledit document aide à la préparation du diagnostic de performance. Il sert également de preuve pour la conformité de l’habitation aux normes sanitaires, sécuritaires et environnementales.
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Qu’en est-il exactement du diagnostic immobilier à Marseille ?
Le diagnostiqueur expérimenté de la ville de Marseille a pour rôle principal, de contrôler point par point le logement en tenant compte de certains critères. Il s’agit de la période de réalisation de l’immeuble, la localisation géographique, le type de bien et bien d’autres encore. L’état de la toiture, des murs et celui de la charpente ne sont pas pris en considération à cet effet.
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De ce fait, le diagnostiqueur a une vue d’ensemble sur tout ce qui concerne les risques potentiels résultant du bâtiment au niveau écologique, sécuritaire, économique ou encore sanitaire. En plus de ce diagnostic, d’autres contrôles sont effectués sur le plan énergétique.
Cela permet de définir la consommation énergétique d’un bâtiment et d’inciter le propriétaire à réaliser des travaux de rénovation pouvant entraîner des économies d’énergie conséquentes. Enfin il y a le diagnostic plomb, amiante et termites qui sont effectués. il favorise une mise en lumière sur les dangers sanitaires du logement.
Quelle est la tarification d’un diagnostic immobilier à Marseille ?
Le prix d’un diagnostic immobilier à Marseille dépend de chaque diagnostiqueur. En réalité, les professionnels exigent un prix unitaire allant de cent à cent-cinquante euros selon le type du bien. Les coûts forfaitaires, définissant l’ensemble des diagnostics nécessaires, varient en fonction de la vente ou la location du bien et selon la période de construction de ce dernier.
Il est à noter que l’année d’expérience du diagnostiqueur compte aussi pour fixer les tarifs. Pour avoir une meilleure tarification pour un diagnostic immobilier, il est conseillé de comparer les prix proposés par le professionnel. Il est plus judicieux de le faire en demandant un devis selon le type du diagnostic et du bien.
